Техническое обследование дефектов

Комплексные мероприятия по обследованию дефектов зданий и сооружений проводятся с целью оценки состояния материалов, элементов, конструкций, а также инженерных сетей и коммуникаций. При условии профессионального выполнения они помогают выявить повреждения, проанализировать их влияние на функциональность и безопасность строительного объекта, а также разработать мероприятия по устранению обнаруженных дефектов.

Такой подход к работе способна обеспечить команда квалифицированных экспертов компании CNSE GROUP. Мы оказываем услуги по техобследованию дефектов на объектах любой сложности в Москве и Московской области. Каждому обратившемуся гарантируем достоверность, оперативность и доступность процедуры.

Этапы технического обследования дефектов

Практическая часть работы состоит из трех последовательных этапов:

• визуального осмотра;
• инструментальных исследований;
• лабораторных анализов.

Визуальный осмотр позволяет обнаружить проблемы, видимые невооруженным взглядом. Это, в частности, трещины, нарушения геометрии и проектного положения, деформации, коррозия металлических элементов и ряд других дефектов.

Инструментальное исследование осуществляется с применением высокоточной аппаратуры – ультразвуковой, рентгеновской, тепловизионной. Его задача – выявить и изучить скрытые дефекты конструкций.

Лабораторные анализы проводятся в нашей собственной лаборатории. На данной стадии исследуются предварительно взятые на объекте пробы и образцы материалов, устанавливается степень их износа, просчитывается работоспособность элементов и конструкций из этих материалов, а также определяются причины возникновения дефектов.

Документальное оформление

По результатам перечисленных процедур составляется дефектная ведомость. В нее вносятся все выявленные дефекты, описывается их характер, выраженность и степень опасности. Далее формируется технический отчет по безопасности и долговечности отдельной конструкции и объекта в целом.

Помимо этого, эксперты разрабатывают рекомендации, позволяющие устранить имеющиеся дефекты. Специалисты могут порекомендовать клиенту укрепить или усилить конструкции, заменить отдельные элементы. В особо сложных случаях оптимальным выходом становится частичное либо полное перепроектирование конструкций объекта.

Техническое обследование строительных дефектов

В процессе эксплуатации здания, а при нарушении норм строительства – еще до ее начала, в конструкциях появляются те или иные дефекты. Некоторые из них являются незначительными и не оказывают критического влияния на функциональность строения. Другие могут существенно ухудшить безопасность и эксплуатационные характеристики объекта, а значит, требуют своевременного обнаружения и безотлагательного устранения.

Выявлением, исследованием, анализом строительных дефектов на объектах в Москве и области на профессиональном уровне занимается проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Нашим заказчикам мы гарантируем сжатые сроки выполнения работ, обоснованные разумные цены и абсолютную достоверность результатов.

Этапы техобследования строительных дефектов

Сотрудничество с нашей компанией начинается с обсуждения нюансов предстоящих мероприятий. В зависимости от местоположения, площади, этажности и других индивидуальных характеристик объекта определяются сроки проведения работ и устанавливается их стоимость. Все значимые условия прописываются в официальном договоре.

Далее эксперты приступают к техническому обследованию, которое осуществляется в такой последовательности:

• сбор и анализ данных об объекте – проектной, рабочей, эксплуатационной документации, сведений о проведенных ремонтах, реконструкциях, перепланировках, переустройствах;
• визуальный осмотр с целью выявления видимых дефектов;
• инструментальное исследование для обнаружения скрытых проблем;
• лабораторный анализ предварительно отобранных образцов и проб, позволяющий определить состояние и пригодность к дальнейшему использованию материалов.

В заключение оформляются дефектная ведомость, технический отчет и перечень рекомендаций по устранению выявленных повреждений.

Виды инструментальных исследований

Для всестороннего обследования строительных дефектов специалистами CNSE GROUP могут применяться следующие методы:

• ультразвуковое исследование;
• рентгенография;
• обследование с помощью тепловизора;
• шурфовка;
• эндоскопия;
• метод отрыва со скалыванием и другие.

Комплексный подход позволяет диагностировать любые виды дефектов – механические и тепловые трещины, сколы, коррозию, смещения, крены, просадки, нарушения теплоизоляции, протечки, расслоения и прочие.

Методы и правила обследования дефектов зданий

Чтобы получить точный достоверный результат, при проведении обследования дефектов зданий необходимо руководствоваться утвержденными правилами и методологическими подходами. Они прописаны в ряде ГОСТ и СП и неукоснительно выполняются компетентными специалистами. Именно так работает московская проектно-экспертная компания CNSE GROUP.

У нас можно заказать обследование дефектов жилых, коммерческих и промышленных зданий любой площади, этажности и архитектурной конфигурации, получить заслуживающие доверия результаты и действенные рекомендации по устранению обнаруженных проблем. И все это – в кратчайшие сроки по умеренной стоимости.

Последовательность работ

Следуя общепринятым правилам, наша команда проводит обследование строительных дефектов в такой очередности:

• сбор информации об объекте и ее детальный анализ;
• визуальный осмотр и документирование видимых дефектов;
• инструментальное исследование с помощью нормативно утвержденных методов – рентгена, аппарата УЗИ, эндоскопа, тепловизора и других приборов и приспособлений;
• поиск деформаций фундамента и подземных коммуникаций методом шурфовки;
• анализ материалов по пробам и образцам в условиях нашей аттестованной лаборатории.

После завершения работ специалисты компании оформляют их результаты документально и вместе с индивидуально разработанными рекомендациями передают заказчику.

Важные правила техобследования строительных дефектов

Чтобы заказчик мог уверенно опираться на результаты обследования, и чтобы эти результаты при необходимости были приняты и учтены официальными инстанциями, важно проводить мероприятия с соблюдением следующих правил:

• специалисты должны иметь соответствующие допуски и лицензии;
• сертифицированное, своевременно поверенное оборудование – обязательное условие обследования;

• подготовка к обследованию (очистка конструкций, обеспечение доступа к ним, обустройство строительных лесов, ограждений, настилов и тому подобные работы) выполняются заказчиком экспертизы;
• при осуществлении технических работ следует придерживаться правил охраны труда и техники безопасности.

Специалисты компании CNSE GROUP неукоснительно следуют перечисленным требованиям, применяют в работе узаконенные методы исследований и используют собственный многолетний опыт для получения объективных результатов.

Обследование дефектов конструкций: цена и сроки

Любое здание или сооружение со временем изнашивается, в его конструкциях появляются дефекты. Причины могут быть разными – усталость материалов, негативное влияние факторов окружающей среды, ошибки в эксплуатации и так далее. Важно своевременно выявить эти дефекты и предпринять эффективные меры по их устранению, дабы обезопасить дальнейшее использование объекта.

С этой целью опытными специалистами проводятся техническое обследование и анализ, разрабатываются рекомендации по укреплению и усилению конструкций, устранению дефектов и продлению срока службы строения. Заказать подобную услугу в Москве либо в пределах области можно в проектно-экспертной компании CNSE GROUP.

Стоимость мероприятия и время, которое понадобится на выполнение обследования, зависят от ряда факторов, поэтому всегда обсуждаются и согласовываются в индивидуальном формате. Вот некоторые, наиболее значимые из этих факторов.

Аспекты, формирующие цену обследования дефектов конструкций

Основными факторами, которые закладываются в стоимость услуги, являются площадь, конфигурация и архитектурно-строительные особенности объекта. Небольшие одноэтажные здания с типовой планировкой обходятся заказчикам дешевле, чем крупные нестандартные строения.

Также при формировании цены обследования учитываются:

• назначение – жилое, коммерческое, промышленное;
• удаленность от месторасположения исполнителя;
• уровень повреждений, предполагаемое количество и специфика дефектов;
• перечень необходимых работ, глубина и подробность анализа.

Некоторые объекты не требуют многоэтапного обследования – для них может быть достаточно визуального осмотра. Такое мероприятие обойдется на порядок дешевле, нежели комплексная процедура с использованием высокотехнологичного оборудования и мощностей лаборатории.

Сроки обследования дефектов конструкций

Все перечисленные выше факторы влияют и на длительность проведения процедуры. Сроки обследования могут колебаться от нескольких дней для небольших объектов до 1-2 месяцев для крупных промышленных комплексов либо строений, находящихся в неудовлетворительном состоянии, с большим количеством дефектов.

Узнать более подробно о стоимости и сроках проведения технического обследования конструкций конкретного здания или сооружения можно у сотрудника компании CNSE GROUP, связавшись с нами любым удобным вам способом.