Техническое обследование повреждений здания

Техническое обследование зданий после пожаров

Во время пожара огонь и высокие температуры могут нанести существенный вред зданию, ослабить конструктивные элементы и таким образом значительно ухудшить эксплуатационные характеристики объекта. Для того чтобы определить, насколько здание, пережившее пожар, пригодно к дальнейшему использованию, а также для разработки мероприятий по устранению последствий, проводится техническая экспертиза.

Такую услугу в Москве и Московской области оказывает профессиональная команда проектно-экспертной компании CNSE GROUP. В распоряжении специалистов – новейшее оборудование, позволяющее точно определить состояние конструкций и материалов, нужные знания, квалификация, навыки и опыт работы со строительными объектами после пожара.

Последовательность проведения обследования

Работы начинают с осмотра и сбора данных. Эксперты визуально оценивают состояние конструкций и элементов, а также собирают информацию о причинах, характере, продолжительности и масштабности бедствия.

Далее осуществляются:

• классификация выявленных повреждений – они могут быть тепловыми, механическими или химическими;
• инструментальное обследование. Этот этап является комплексным и может включать в себя исследование ультразвуком, склерометром, твердомером, тепловизором, а также химический анализ материалов – бетона, камня, кирпича, дерева, металла;
• оценка несущих способностей конструкций – фундамента, стен, балок, колонн;
• анализ влияния повреждений на рядом стоящие объекты;
• обследование инженерных систем и коммуникаций.

Все полученные данные регистрируются, анализируются, систематизируются, проводятся необходимые расчеты и на основании этого составляется соответствующая документация.

Документы и рекомендации

В соответствии с действующими нормами и стандартами техобследование строения после пожара оформляется следующими документами:

• подробным описанием выявленных повреждений;
• выводами о текущем состоянии материалов и несущих конструкций;
• оценкой рисков и планом мероприятий по их снижению.

В зависимости от результатов обследования специалисты могут порекомендовать отремонтировать, реконструировать или демонтировать поврежденные конструкции. Если же ущерб, нанесенный пожаром, незначителен и не критичен, есть возможность обойтись постоянным мониторингом состояния здания и отдельных конструкций.

Техническое обследование перед сносом

Здания, подлежащие сносу, должны в обязательном порядке пройти техническое обследование. Оно позволит сделать демонтаж безопасным для людей, окружающей среды и близлежащей инфраструктуры. Такое обследование для зданий и сооружений, находящихся в Москве либо Московской области, на профессиональном уровне проводит лицензированная компания CNSE GROUP. У нас можно заказать эту услугу с гарантией качества по конкурентной стоимости.

Основные цели и задачи техобледования объекта перед демонтажем

Главной задачей процедуры является оценка текущего состояния здания. Прежде чем приступать к демонтажным работам, важно понимать, в каком состоянии находятся фундамент, стены, кровля, другие конструкции и элементы. Это позволит спланировать работы таким образом, чтобы избежать неконтролируемых обрушений.

Кроме того, перечень целей технического обследования в этом случае включает:

• выбор оптимального метода сноса;
• определение расположения подземных и наземных инженерных коммуникаций для исключения их повреждений в процессе сноса;
• анализ рисков для людей, окружающих объектов и экологии.

Наши компетентные специалисты успешно решают все перечисленные задачи и помогают обеспечить максимальную безопасность и продуктивность демонтажных работ на объектах любой сложности.

Этапы технического обследования объекта перед сносом

Поскольку такая экспертиза является комплексным мероприятием, она состоит из нескольких шагов. Это, в частности:

• изучение имеющейся документации – проектной, исполнительной, в том числе чертежей, схем и тому подобного;
• визуальный осмотр конструкций, выявление и фиксация видимых дефектов – деформаций, трещин, разрушений;
• инструментальное обследование, позволяющее выявить скрытые повреждения;

• изучение свойств материалов, которые использовались в строительстве здания или сооружения;
• поиск опасных материалов – в конструкциях старых объектов могут присутствовать асбест, ртуть и другие токсичные составляющие, которые важно выявить, чтобы учесть этот аспект в планировании работ по демонтажу;
• оценка возможного влияния работ на экологическое состояние окружающей среды.

На последнем этапе, с учетом полученной в процессе обследования информации, разрабатывается план сноса. В него входят метод демонтажа, рекомендации по использованию спецтехники, план эвакуации и правила безопасности.

Техническое обследование трещин в стене

Трещины в стенах появляются по разным причинам и могут оказывать разное влияние на безопасность и целостность здания или сооружения. Для того чтобы определить, почему появилась трещина, спрогнозировать, как она будет вести себя в дальнейшем, и разработать эффективные методы устранения дефекта, проводится комплексное техническое обследование.

Чтобы оно было достоверным, важно делегировать задачу квалифицированным и опытным специалистам, оснащенным необходимым оборудованием и специальными приспособлениями. Таких специалистов вы найдете в московской проектно-экспертной компании CNSE GROUP.

Основные этапы обследования стеновых трещин

В первую очередь эксперты осматривают дефекты и визуально оценивают их характер. Также на этой стадии проводятся замеры и определяются местонахождение и направление. Исходя из этого формулируются первые выводы, в которых указывается:

• глубина: поверхностные трещины захватывают отделочные материалы, глубокие – проникают в материал самой стены;
• ширина: тонкими считаются трещины шириной до 0,5 мм, средними – от 0,5 до 2 мм, широкими – более 2 мм;
• направление: по этому признаку трещины делят на вертикальные, горизонтальные и диагональные;
• местоположение: снаружи – на фасаде или внутри объекта.

Следующий этап – инструментальное обследование. Для его проведения эксперты используют специальные шаблоны и маркеры, геодезические приспособления, а также ультразвуковую аппаратуру, эндоскопы, термографы и другую технику.

Анализ, выводы и рекомендации

После того как непосредственное обследование на объекте завершено, сотрудники нашей компании проводят анализ полученной информации и определяют причины возникновения трещин в стене. Это может быть:

• усадка здания либо сооружения;
• сдвиги в нестабильных грунтах;
• ошибки, допущенные при строительстве или реконструкции;
• износ и усталость материалов, из которых возведены стены.

Далее трещины оцениваются как стабильные либо прогрессирующие, и в зависимости от этого определяется степень риска для строительного объекта. В завершение специалисты формируют рекомендации для заказчика. Они могут посоветовать провести косметический или строительный ремонт здания, усилить фундамент либо предпринять иные действенные меры. А в некоторых случаях достаточно просто осуществлять постоянный мониторинг трещин с использованием маркеров.

Профилактическое обследование зданий и сооружений: цена

Под профилактическим обследованием подразумевают регулярный осмотр и исследование зданий и сооружений с целью выявления первых признаков износа конструкций и усталости материалов, а также обнаружения дефектов – трещин, деформаций, коррозии, нарушений в функционировании коммуникаций – на ранних стадиях. Такое обследование позволяет своевременно выявить назревающие проблемы и разработать эффективные меры по их устранению. Решают подобные задачи квалифицированные специалисты с соответствующим опытом и навыками.

Когда требуется и как проводится профилактическое обследование

Согласно действующему законодательству такую процедуру периодически необходимо осуществлять в отношении жилых, производственных, общественных зданий, а также объектов повышенной опасности. Многие объекты имеют этот пункт в плане эксплуатации с указанием периодичности проведения подобных мероприятий. Распространенная практика – раз в 5 лет.

Кроме того, профилактическое обследование проводится после стихийных бедствий – землетрясений, наводнений, ураганов.

Процесс осуществления обследования является стандартным и включает в себя:

• сбор данных;
• визуальный осмотр;
• инструментальное исследование;
• отбор проб и лабораторный анализ;
• проверку работоспособности инженерных сетей;
• систематизацию информации;
• составление заключения с выводами и рекомендациями.

Если при профилактическом обследовании были выявлены серьезные нарушения, специалисты порекомендуют провести более детальную экспертизу.

Стоимость обследования с профилактическими целями

Цена на плановый осмотр и диагностику состояния здания или сооружения формируется с учетом ряда факторов. Это, в частности:

• тип, размер, конфигурация объекта;
• объем обследования: осуществляется ли оно в отношении отдельных конструкций, части или целого здания, оправдано ли применение сложной дорогостоящей аппаратуры, требуется ли экспертное заключение – все эти условия существенно влияют на цену;
• удаленность объекта: например, транспортировка оборудования в отдаленные населенные пункты области влечет за собой дополнительные расходы;
• срочность: если обследование нужно провести в сжатые сроки, это будет стоить дороже.

Узнать точную цену услуги можно, обратившись в компанию CNSE GROUP, предоставив необходимую информацию и сформулировав весь объем требований.